CAPITAL 🔵 Immobilier : les villes oĂą les prix des logements de luxe dĂ©gringolent le plus en 2024 – Shango Media
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CAPITAL 🔵 Immobilier : les villes où les prix des logements de luxe dégringolent le plus en 2024

Marché immobilier


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La chute des prix de l’immobilier ne concerne pas que les logements standards. Certains biens de luxe perdent aussi de la valeur. Voici les villes où la chute des prix des logements haut de gamme est la plus spectaculaire.

L’immobilier de luxe n’est pas Ă©pargnĂ© par la crise. Et, dans certaines communes, les propriĂ©taires de biens de prestige en paient le prix fort. En effet, alors que sur l’ensemble du marchĂ©, entre mars 2023 et fĂ©vrier 2024, les ventes ont dĂ©gringolĂ© de 23% par rapport Ă  la mĂŞme pĂ©riode un an plus tĂ´t, la tendance est similaire dans l’immobilier haut de gamme. La dĂ©gringolade des ventes concerne ainsi les rĂ©sidences de luxe, dans des communes pourtant largement recherchĂ©es. «Nous avons connu une diminution des ventes en 2023 induites par des acheteurs attentistes», dĂ©crit Coldwell Banker, un rĂ©seau spĂ©cialisĂ© dans la vente de logements haut de gamme. «Depuis l’annonce des guerres en Ukraine et Ă  Gaza et la forte augmentation des taux d’intĂ©rĂŞt, le marchĂ© a connu une certaine instabilitĂ©. De nombreux acheteurs inquiets se sont donc tenus Ă  l’écart», dĂ©crit Coldwell Banker. Et qui dit disparition des acheteurs dit augmentation de leur pouvoir de nĂ©gociation et… baisse des prix Ă  l’achat.

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Près de 30% de baisse des prix à la Baule en 5 mois

Mais quelle est l’étendue des dĂ©gâts pour les propriĂ©taires dĂ©sireux de cĂ©der leur bien ? Pour le savoir, le rĂ©seau Coldwell Banker a publiĂ©, avec l’aide du spĂ©cialiste des prix immobiliers PriceHubble, un baromètre du marchĂ© des logements de luxe au premier semestre 2024. Par logement de luxe, on parle ici de biens dont les prix de vente sont compris entre 1 et 5 millions d’euros. Coldwell Banker et PriceHubble ont plus prĂ©cisĂ©ment ici scrutĂ© l’évolution des prix moyens du mètre carrĂ© des logements de luxe, dans 15 communes historiquement très ciblĂ©es par les propriĂ©taires les plus aisĂ©s.

RĂ©sultat : les prix ont dĂ©gringolĂ© sur certains spots. Notamment Ă  Biarritz, oĂą le prix moyen du mètre carrĂ© des rĂ©sidences de prestige a reculĂ© de plus de 22% depuis le mois de janvier. L’effondrement des prix est encore plus spectaculaire Ă  La Baule (Loire-Atlantique), qui enregistre une baisse de 29% du prix moyen du mètre carrĂ© ! Ă€ l’opposĂ©, sur la CĂ´te d’Azur, les prix rĂ©sistent beaucoup mieux, voire progressent. Ă€ Nice, par exemple, les prix ont augmentĂ© en moyenne de 7,2%, mais aussi de 4,8% Ă  Sainte-Maxime, et mĂŞme de 22% Ă  Antibes.

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