CAPITAL 🔵 Immobilier : comment vĂ©rifier si votre logement est concernĂ© par la rĂ©forme du DPE – Shango Media
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CAPITAL 🔵 Immobilier : comment vérifier si votre logement est concerné par la réforme du DPE

Votre logement va-t-il bientĂ´t sortir de son statut de passoire Ă©nergĂ©tique… de lui-mĂŞme, sans aucuns travaux Ă  entreprendre ? De nombreux propriĂ©taires, dont les logements sont notĂ©s G ou F sur le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique (DPE), sont en passe de connaĂ®tre ce scĂ©nario. Le gouvernement a en effet annoncĂ© lundi une rĂ©vision de la mĂ©thode de calcul du DPE, en raison d’un «biais» de calcul pour les logements de moins de 40 mètres carrĂ©s. Cette Ă©volution entrera en vigueur le 1er juillet prochain. L’arrĂŞtĂ© qui doit dĂ©finir les dĂ©tails exacts des Ă©volutions attendues doit d’ailleurs ĂŞtre mis Ă  la consultation des professionnels cette semaine.

En attendant, l’exĂ©cutif a dĂ©jĂ  livrĂ© les grandes lignes de la rĂ©forme. Ainsi, ce sont les logements de moins de 40 mètres carrĂ©s qui se verront appliquer un correctif. Avec celui-ci, le gouvernement estime que 140 000 logements vont pouvoir automatiquement sortir du statut de passoire Ă©nergĂ©tique. Dans le dĂ©tail, «80 000 logements G vont passer vers une Ă©tiquette F ou E», prĂ©cise le ministère de la Transition Ă©cologique, qui explique avoir rĂ©alisĂ© des «simulations» pour arriver Ă  ces rĂ©sultats. Ce sont ainsi environ 11% de l’ensemble des logements G qui gagneraient au moins une note. Enfin, concernant les biens notĂ©s F, «on comptera au total 60 000 logements en moins dans cette catĂ©gorie Ă  l’issue de la rĂ©forme», explique le ministère du Logement. Les changements de note pourront aussi concerner des biens actuellement classĂ©s autrement qu’en F ou en G.

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Un simulateur bientôt en place pour vérifier si votre logement est concerné

Mais alors, pour vous propriĂ©taires, comment savoir dès maintenant si votre logement sera concernĂ© par ce changement de note ? Un simulateur en ligne mis en place cette semaine par l’Agence de l’Environnement et de la MaĂ®trise de l’Énergie (ADEME), va vous permettre de rĂ©pondre Ă  cette question.

Grâce Ă  ce simulateur, en vous munissant simplement de votre numĂ©ro unique Ă  13 caractères attribuĂ© sur votre prĂ©cĂ©dent DPE, vous pourrez Ă©valuer si votre bien est concernĂ© ou non par le changement de mĂ©thode de calcul de la note. Mais attention : «ce simulateur en ligne ne dĂ©livrera pas d’attestation officielle de conformitĂ© de votre DPE, puisque l’arrĂŞtĂ© n’entre en vigueur qu’au 1er juillet», prend soin de prĂ©ciser le ministère de la Transition Ă©cologique. En clair, le simulateur Ă©value si votre logement devrait ĂŞtre impactĂ© par le changement, en attendant la publication de l’arrĂŞtĂ© dĂ©finitif. Le gouvernement promet la crĂ©ation d’une vĂ©ritable plateforme pour le 1er juillet prochain. Sur celle-ci, vous pourrez Ă  la fois simuler votre nouvelle note de DPE, mais aussi obtenir une attestation de cette nouvelle note.

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